不動産仲介会社に、最適なM&Aを。譲渡企業様は手数料0円で支援。
不動産仲介会社のM&Aでは、宅建士体制、媒介契約、管理戸数、オーナー対応、反響基盤、店舗契約、未完了案件まで踏まえた設計が重要です。売却・事業承継の条件整理から候補先選定まで、不動産業界の実務に沿って支援します。
成功報酬まで0円
譲渡企業様からは、成功報酬も含めて一切いただきません。
大手他社では最低成功報酬2,500万円などが設定されているケースがあります。当センターでは、不動産仲介会社の譲渡を検討する譲渡企業様の費用負担をなくし、相談から成約まで0円で進められる体制にしています。
地域不動産会社の実務理解
地場の不動産仲介会社の価値を、現場の言葉で見ます。
売上や利益だけでなく、駅前店舗の認知、反響導線、元付・客付の関係、オーナー台帳、媒介・レインズ運用まで。地域の方が見ても違和感のない粒度で、引き継ぐ価値を整理します。
数字に出にくい「地域資産」も、譲渡価値として棚卸しします。
町名・学区・駅距離、地主様や管理オーナー様との関係、紹介で回っている案件、ポータルに頼らない反響。地場会社らしい強みを、買い手に伝わる形へ翻訳します。
- 商圏駅前・ロードサイド・住宅地など、店舗立地と反響の出方を分けて確認します。
- 人脈地主様、管理オーナー様、地元金融機関、司法書士・士業との関係を毀損しない引継ぎにします。
- 実務重説・契約書式・広告掲載・レインズ登録の運用まで、買い手が引き継ぐ前提で整理します。
- 屋号看板、電話番号、口コミ、Googleビジネスプロフィールなど地域認知を扱います。
店舗・看板・地域認知
駅前の視認性、長年の屋号、口コミ、紹介で来る売主様・貸主様など、地元に根づいた信用を評価材料にします。
元付・客付の関係
地場業者間の距離感、紹介元、共同仲介の癖を理解した上で、営業エリアを伏せた初期打診を行います。
媒介・レインズ・広告運用
専任・一般媒介、レインズ登録、ポータル掲載番号、反響単価、査定対応の流れを分けて確認します。
宅建士・重説体制
宅建士人数、重要事項説明、契約書式、広告表示、コンプライアンスの引継ぎリスクを先に整理します。
賃貸仲介・管理の台帳
管理戸数、オーナー台帳、更新・入退去、家賃保証会社との関係など、継続収益の見方を揃えます。
売買仲介・買取再販
査定反響、建売・中古流通、買取再販との接点、地場の価格感を買い手候補へ伝わる資料にします。
信頼性と秘密保持
相談前から、情報の扱い方を明確にします。
売却を決める前でも、社名・店舗名・従業員情報・顧客情報の開示範囲を整理します。媒介契約や広告アカウントなど、漏えいリスクが高い情報ほど段階を分けて扱います。
- 匿名相談初期段階では社名・店舗名を伏せて整理
- 秘密保持契約対応候補先ごとに開示範囲と順序を管理
- 譲渡企業0円譲渡企業様の着手金・中間金・成功報酬が0円
匿名性を守る初期設計
エリア、業態、売上規模、得意領域だけを先に整理し、店舗名や代表者名を出す前に候補先の方向性を確認します。
従業員・顧客への配慮
営業担当者、宅建士、契約事務、管理担当者、既存顧客・オーナーへの説明時期を、事業運営への影響を抑える順序で検討します。
方針・ガイドラインの明示
中小M&Aガイドライン、利益相反管理、情報セキュリティ方針を見える場所に置き、相談前から確認できる導線を整えます。
現場実務の整理
仲介会社の現場で見られる論点を、最初から分解します。
決算書だけでなく、反響課金、ポータル運用、媒介契約、レインズ、広告アカウント、宅建士体制、オーナー対応などを、買い手に説明できる承継資料へ整理します。
反響導線
SUUMO・HOME’S・at home等の掲載運用、反響単価、来店率、査定依頼、媒介取得率、紹介率を整理します。
媒介・レインズ
専任・専属専任・一般媒介、レインズ登録・更新、未成約案件、売主・買主対応履歴を確認します。
宅建業免許・人員
専任宅建士、従業者名簿、営業責任者、重説・契約事務、引継ぎ期間を承継条件へ落とし込みます。
賃貸管理・オーナー
管理戸数、管理委託契約、入居者対応、滞納・修繕・原状回復、オーナー面談の状況を確認します。
店舗・広告資産
店舗賃貸借、看板、駅前導線、Googleビジネスプロフィール、口コミ、広告アカウントを評価します。
フランチャイズ・システム
該当する場合はフランチャイズ契約、基幹システム、顧客管理システム、電子契約、顧客台帳、個人情報管理を整理します。
安心して相談できる体制
宅建業・媒介・反響導線まで見た実務品質で支えます。
不動産仲介会社の譲渡は、価格だけでは決めきれません。従業員の継続、顧客・オーナーへの説明、専任宅建士体制、契約情報、店舗の評判、ポータル運用まで、守るべきものを先に整理します。
不動産仲介業専門の論点整理
宅建業免許、媒介契約、レインズ、広告アカウント、顧客台帳、管理委託契約を初期段階から確認します。
譲渡企業様は完全無料
譲渡企業様からは、初回相談・着手金・中間金・成功報酬をいただきません。
秘密保持を徹底
匿名相談、秘密保持契約、段階的な情報開示により、従業員・顧客・オーナー・フランチャイズ本部への不要な漏えいを防ぎます。
よくある質問
よくあるご質問。
まだ売却すると決めていなくても相談できますか。
はい。初回相談で、売却可能性、想定される候補先、進め方、開示すべき情報を整理できます。
従業員や取引先への説明時期は相談できますか。
はい。開示範囲と確認順序を設計し、従業員説明の時期も進行状況に合わせて整理します。
譲渡企業側の費用は本当に0円ですか。
譲渡企業様からは、初回相談、着手金、中間金、成功報酬をいただきません。
不動産業界に詳しい買い手へ打診できますか。
エリア拡大、管理戸数増加、人材承継、反響基盤獲得など、目的の合う候補先を整理して進めます。
「譲渡企業様の手数料0円」は、当センターが譲渡企業様から受領する着手金・中間金・成功報酬を指します。デューデリジェンス、登記、税務、法務、許認可変更、公租公課、外部専門家費用等は含みません。M&Aの成立、譲渡価格、候補先紹介を保証するものではありません。個人情報の取扱いはプライバシーポリシーをご確認ください。
お問い合わせ
売却を決める前の段階から、無料で整理できます。
まずは守りたい条件、従業員・顧客への配慮、希望時期をお聞かせください。情報管理を徹底し、進め方をご案内します。